こんにちは！こんばんは！＊はな＊です♡
やっぱり生涯学習…嫌でもやらなきゃならないときもある!
ということでその第1弾【読書で勉強：絶対に満足するマンション購入術】を読んだ話について
実は書き出すのが遅くてほとんど内容を忘れてしまったのだけど…
内容や要約を期待している人にはごめんなさいな記事になります
ココでは＊hana＊がこの本を読んで学んだことや今後のメリットについての
お話になります
それでは始めていきましょう♪
夫が買ってきた～マンション購入に欠かせない本～かも
本屋にいるとLINEがあって写メが送られてきた
この本【絶対に満足するマンション購入術】を購入したとのこと
わたしは存じ上げなかったのですが(すみません(;’∀’))
大人気ブロガーさんだとのことでマンション購入を
購入者目線でこういうところに注目しようということを
優しく教えてくださる本でした
そこにはまず
なぜ戸建てではなくマンションを選んだのかということを明確に
マンション派と戸建派、、、意見は様々でどちらも正解だしどちらも魅力がそれぞれありますよね
はな旦那はまず男性大好き！【資産性】を重要視しているようでした
わたしは子供のころから実家で戸建住宅だったので正直家を売却するって感覚はつかめなかったので
お恥ずかしい話､目から鱗的な感じがありました
一方のわたしはといえば
【利便性】を圧倒的に重視
駅から近い､スーパーなど買い物がしやすい､子育て環境が充実している､マンション内に共有施設があるなどなど
上げだしたらきりがないですがそういったところにメリットを感じています
セキュリティ云々は正直マンションも戸建も入られるときは入られるしそういうもんだと思っているので
そこで争うつもりはありませんでした
戸建てのメリットをここでご紹介しておくと
自分にぴったりフィットしたカスタマイズが自由自在ということ
わたしたち夫婦は【資産性】を落としてまでそれを追求するか？となり
満場一致でNOとなりました
これは戸建てを否定しているわけではなく､十分長―く住み元を取ったならいいと思うんです
わたしの実家がそうです
わたしが中学3年生の時に建て替えられましたが
土建関係の仕事をしていた父がこだわりにこだわって災害に強いおうちを建てました
本来3回は挑戦しないと大満足となる家は手に入らないとも言われているそうですが
両親は何度も打ち合わせと比較検討を重ねて理想の家を手に入れ育ててくれました
もう一つ最近思うのは戸建ての方が安いと思う事
広い居住空間に対して固定資産税のことを考えるとあいまいですが
郊外で少し駅から離れると土地が安くなるので居心地の良い空間が
マンションよりも安価で手に入ります
また隣上下を気にしなくてよいのもとってもとってもメリットですよね♡
意思が固まったらSUUMO！
ベタだけどこれがいちばんよい。まずは価格相場を知れること。
そしてそこで気づくのです…わたしたちローンっていくらくらいで組めるの？と
でもそんなことは気にせず
●子供は何人の予定？
●住みたい土地は？
●勤務地との兼ね合いは？
何かを考えてエリアと○LDKをあぶりだします
あとは気になったマンションをとことんお気に入り♬
価格はとりあえず見ない
と言っても
さすがに年収300万円＋扶養[専業主婦･専業主夫]で1億円の物件を
ブックマークする人はいないと思います
ですがまずは自分たちの希望の間取りがどんなものか
築年数はどれくらいが許容範囲に入るのか
は非常に勉強になります
お高いものほどよいエリアであることや設備が整っていることは
致し方ないことです
そういうのが不安な場合は絞り込み検索で【家庭年収(額面でOK)×9倍】で
絞込検索するのが目安かなと思います
＊費用の捻出の仕方は別記事で行います！＊
マイホームリストを作って更新日のごまかしを防止！
のらえもんさん曰く半年以上(？あいまいですいません）掲載が続いているマンションは資産価値が低いとのことでした
それを仲介業者ももちろん知っています
中古マンションも視野に入れている方は多いと思いますが
値段やアクセスなど手を変え品を変え更新日を新しく上書きされてしまうんですよね
なのでExcelで独自の表を作り､いつ見つけた物件なのかを一覧にして埋めていくようにしました
イマイチ魅力を感じなくてもあなたかパートナーどちらかが良いと思ったものは入れておきましょう
正直ずーーーーーーっと掲載されている物件も、毎日SUUMO見てると
まだあるんだ、この物件みたいなことはありますが
気になるもの、購入の可能性があるものに関して資産価値が下がるだなんていけません！(←誰！？)
一生の買い物なので深く真剣に考えましょう
本を通じて勉強できるメリット
最近はネット環境が整っているのでググる人も多いですよね
でもでもお金がらみのことでわたしたち夫婦がいちいち気にしちゃうのが2点
○アフィリエイターの存在
○その筋の営業マン
詳しいけれど自己の利益を考えて誘導してくる可能性がありそういうのが単純に嫌
っていうのもあります
同じ内容を正確に共有できる
インターネット検索だとおんなじページにたどり着くにはリンクを知らせないといけないし
記事が短いのでぶっちゃけ似たようなことしか記載されていません
あとはセミナーに来てくださいとか､広告がうざかったりとか
知識の深さは人それぞれだけど本書は専門用語はほぼ使われておらず
初心者向けの本になっていますので
よーいスタートにちょうど良いレベル感
もともとのらえもんさんはブロガーさんで一般大衆に読みやすい記事は
十八番です★
そういった意味でも同じ情報量や同じ内容を短時間で共有しあうことができました
頭に入りやすく会話のきっかけになる
情報量は確かに多いです。なので抜粋や印象に残った部分だけになってしまいますが
順を立てての説明で細かいところまで教えてくれます
また経験談やたとえ話も豊富なので理解しやすいところもメリットです
最大のメリットは会話のきっかけになること
自分の覚えていた内容を共有･アウトプットして、相手が覚えていた内容をインプットする
大事なことを決めるときにとっても重要なのはコミュニケーションです
☑わたしたち夫婦はいろいろな内覧を重ねて ☑2人の共通：日当たり･眺望/営業マンと気が合うかどうか ☑わたしのこだわり：間取り･利便性 ☑旦那のこだわり：資産性
上げだしたらきりがない条件ではありますがざっくりこんな感じとまとめられたのは
本を読んでしっかり勉強したことで内覧の打合せの時に分からない言葉があまりなく
余裕があったこと
余計なことに頭を使わなくてよかったことなどが要因だったと思っています
コレ知らない!ということに気づく
どういうことかというと
調べるまで｢金利｣とか｢住宅ローン｣のこととか聞いたことはあっても
何が分からないのかすらわかりませんでした
例えば【元利均等返済】と【元金均等返済】って知っています？
本を読み進める中でこんなこと知らなかったなというと
調べるきっかけになります
だって知らないで読み進めても分かんないんですもん
それで勉強して大人になった気分が増して
営業マンの話にも流されないような強い意志が出来上がった上で
営業を受けることができるようになります
これは本全般に言えることであとは経験ですね♡
まとめ
とにかくモデルルームや内覧に何度も行くっていうのもアリですが
基礎知識がないとお話が通じません😨
営業時間も長くなってしまい朝に内覧アポしてたのに気づいたら夕方に！
なんてことがしょっちゅう起こるようでは時間がもったいないです(*’ω’*)
効率よくある程度希望がまとまっている方が営業さんも話しやすいですし
おすすめの物件を絞り込むことができます
本は一緒に知識を共有できる簡便な方法ですし読み切った後の達成感から
よーし！いい家探すぞ！という気合も入ります
のでのでおすすめした本に限らず試しに1冊一緒に読んでみることをおすすめしたい
そんなお話でした
さらに付け加えるとわたしたち夫婦はLINEのノート機能を使って
この本の要約を共有しています
Googleアカウントを作ったりしても良いですよね
そんな便利になったクラウド活用的なお話もまた後々行っていきますので
よろしくお願いします
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ほかにもおすすめの記事がございますのでご覧になっていって下さい♡
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いつも長文お付き合いいただきありがとうございます(*’▽’)♡
また次回の記事でお会いできるのを心よりお待ち申し上げております⋈
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